简要回答
7月25日国家税务总局官网发布《支持协调发展税费优惠政策指引》当中提到了房地产领域的税费优惠，这一消息引起了人们的关注，媒体纷纷报道“认房不认贷”的时代即将到来，下半年房地产领域的发展也成为人们关注的焦点。
经过多方查证，这一政策指引并非是有什么新政策发布，而是对以往的政策进行了一番梳理，7月24日中央政治局会议指出，要切实防范化解重点领域的风险，适应我国房地产市场供求关系变化的新形势，及时调整优化房地产政策浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长范建双表示，提振信心、防控风险仍然是未来房地产政策调整的主要方向，他还表示需求侧方面应该进一步做出调整，目前仍然执行“认房又认贷”的城市调整为“认房不认贷”。
2023年上半年，房地产投资的实际状况仍然比较低迷，国家统计局数据显示2023年6月份，全国房地产开发投资达58550亿元，同比下降幅度7.9%；住宅投资44439亿元，同比下降达7.3%，另一方面2022年上半年房地产开发投资同比下降就达到5.4%，两个数据叠加意味着相比2021年，2023年的上半年数据下降幅度超过10%，这是一个很庞大的数字，6月份全国商品房销售面积达13075万平方米，同比下降幅度达28%，从去年到现在，楼市调控一直在松动关于售楼及购房限制，不过市场对此的表现并不是很积极，在第一季度楼市出现向好的原因一方面是此前积累的购房需求急需释放，另一方面则是在各种宏观政策调整下利好房地产的政策，如今房地产市场再陷低迷，还需要一系列的措施救市。
