房屋抵押贷款怎么贷？

房产抵押贷款，即借款人将自己拥有所有权的房产，或经他人同意将他人拥有所有权的房产做抵押，向银行等金融机构申请的贷款。这里主要指的，是指个人房产抵押贷款。

房产抵押贷款办理流程

（01）申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料

（02）银行受理

（03）评估公司对作为抵押物的房产进行评估

（04）银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批

（05）银行审批通过，办理房产抵押

（06）银行取得他项权利证后进行放款

（07）银行进行贷后管理

特别提示

需要注意的是，只有取得所有权即拥有房产证的房屋才可以申请房产抵押贷款，贷款额度是按照银行等贷款机构指定的评估机构评估的房产价值来计算